Em entrevista à Rádio Sauípe FM, especialista aponta que nova rodovia e empreendimentos de luxo devem fazer preço de terrenos na Jauara dobrar em até três anos.
O aquecimento do mercado imobiliário no Litoral Norte baiano ganhou novos contornos com a consolidação de obras de infraestrutura e a atração de investimentos de alto padrão no loteamento Jauara, em Imbassaí. Em entrevista concedida nesta quinta-feira (30) ao programa É do Povo, apresentado pelo jornalista Gabriel Seixas na Rádio Sauípe FM, o corretor de imóveis João Sol analisou o momento de expansão da região e projetou um forte salto na valorização dos ativos imobiliários locais.
Durante o bate-papo, o especialista classificou a área como um polo de alto potencial que dependia fundamentalmente de vias de integração para destravar seu valor de mercado. Segundo João Sol, a construção da nova estrada — viabilizada por meio de contrapartida privada entre a Prefeitura de Mata de São João e os novos complexos imobiliários da orla — tornou-se o principal divisor de águas para a localidade.
“E a Jauara sempre, eu digo que era um gigante adormecido, né? É um loteamento consolidado, com escritura, IPTU, mas estava ali… E a gente sempre na expectativa da chegada dos empreendimentos beira-mar, que hoje é o Riviera e o Reserva Poema, que são empreendimentos de alto padrão. E a contrapartida com a Prefeitura foi a construção da estrada, que liga a rotatória do Iberostar até Imbassaí”, explicou o corretor.
João Sol ressaltou a celeridade com que as intervenções viárias estão sendo executadas, conectando diferentes trechos da orla e encurtando o acesso entre os polos hoteleiros e o loteamento. “Está sendo construída, está a todo vapor, já tem boa parte pronta, a parte de Imbassaí já foi pronta pelo empreendimento de Imbassaí, Imbassaí Privilégio, e aí vai ligar. E a gente sempre esperava a chegada dessa estrada, né? E aí chegou. E chegou rápido. Chegou rápido e me surpreendeu […]. Isso aí favoreceu muito e valorizou muito a região”, celebrou.
Com o avanço da infraestrutura urbana, o entrevistado apresentou estimativas sobre a curva de preço dos terrenos no loteamento, apontando uma janela oportunidade para investidores a curto e médio prazo. “Então você tem aí lotes a partir de R$ 130 mil, R$ 140 mil, R$ 150 mil, e que a expectativa daqui a dois, três anos é que isso dobre de preço, né? Porque você está ali, rodeado de empreendimentos de alto padrão, classe A”, projetou.
Ao detalhar a estrutura dos novos complexos turísticos e residenciais que estão se instalando na vizinhança da Jauara, o corretor destacou o projeto do Reserva Poema e a inclusão de equipamentos exclusivos de mobilidade para atender o público de alta renda. “A Poema é maior? É maior, são 400 lotes, 20 casas, um hotel, um hotel cinco estrelas, né? Um hotel boutique com aquela suíte, com piscina na suíte, os bangalôs e tal. Heliponto também no empreendimento, que é uma coisa que o litoral precisa, né? Hoje existe uma dificuldade de pousar de helicóptero. Ah, vai ter heliponto? Vai ter um heliponto no empreendimento para trazer os turistas do hotel e os proprietários podem usar também”, concluiu João Sol.